Видео

Meehaba, videolarinizumi ilgi ile izliyorum. Yakinda belki arsa almayi düsünüyoruz. Fakat dolandirilma riskine karsi islemlerin prosedürlerin nasil yapildigi hakkinda bilgilendirmek istiyoruz. Özellikle ödeme nasil yapilir, bununla ilgili video cekerseniz cok faydali olur. Bu zamanda insan korkuyor birsey almaya

Çok yanlış işler. Devlet zaten ortak gibi vergi alıyo.tapu takas bankacılığı bedavamı yapıyo ? Devlete daha çok vergi verdirmek için yanlış bilgilendirme,çok yanlış işler

Bilgilendirme için teşekkür ederiz.

Güzel bilgi ancak Mütahitten yeni daire almak istediğiniz zaman satış bedelini rayiç bedel göstermek isterse bunu uygulayamazsınız. Siz gerçek bedeli gösterelim vergisini ben öderim deseniz bile bu durum mütahitin satacağı diğer daireler için emsal teşkil edeceği için mütahit kabul etmez. Yani alıcı ve satıcı anlaşırsa iyi bir ödeme yöntemi.

Kolay gelsin ekspertiz raporunda evin yapı yasal alanı 119m2 ve yapı mevcut alanı 119m2 alan yazıyor ekspertiz evin bürütü 119m2 yazmış açıklamada yani ekspertizin bürüt dedigi kısım net kullanılan alan mı

Ev değerleme yanlış bizde. Zaten o ev 1 milyon TL değil.

Güvenli mi böyle acaba ben biraz tedirgin oluyorum herşeyi bilgisayara kayitlanmasindan

Evi alacağım zaman banka kredisi ile aldım. Para bir hesapta duruyor. Ben tapuyu alınca tapuya gelen banka avukatı bankayı arıyarak satıcının hesabına para geçiyor.

Değerleri neye göre belirliyorsunuz.???

Müthiş

Teşekkürler

HAYATİ BİLGİ

❤Herkese birgün gerekli olabilir❤70 TL ye Güvenlik❤😂❤

Hocam hayranınızım...

Merhaba cevaplayabilirseniz cok sevinirim 1+1 ev alıyoruz bir cephe GD bir cephe KD cogu 1+1 yatak odası hep kuzey ne yapmalıyız? Birde daire normalde 5. Katta bina 6 katlı fakat tapuda daire 3. Kat olarak görünüyor daire numaramız dogru kat yanlıs yazıyor birde evin iskanı 28.02.2024 alınmıs fakat daire sahibinin tapusu 27.04.2024 irtifak olarak geçmis Pazartesi belediyeye gidecegim ama içim içime sığmıyor biran önce bilgili birinden bilgi almak istiyorum umarım görürsünüz çok teşekkür ederim

Çok faydalı..

merhaba, Farklı değer ve fiziki yapısı (Mesken-Dükkan) farketmeksizin varislere en az 1 pay düşecek şekilde aralarında anlaşarak ve sözleşme yaparak Taksim/Paylaşma başvurusunda kayıtlı değerler üzerinden %kaç tapu harcı alınmaktadır. Aynı zamanda bu mesela 4 kişi 7 tapunun hangisi baz alınacak, ayrı ayrı mı hesaplanıyor yoksa tek bir harç olarak mı tahsil edilmektedir? Teşekkürler

Ya vermezse?

tapu rayici ile ödenen paralar farklı oluyor, tapuda 500 bin liraya alındığı görünen bir yer için 5 milyon lira taputakasa nasıl yatırılacak! beyanlar ve gerçekler farklı!

Güzelde, belediyede ki rayiç bedele göre satın aldım deyip takas hesaba onun 10 katını yatırdığı zaman maliye gel bakalım diyecek vatandaş niye başını derde soksun ki? Önce harçlar düşmeliki kimse satın aldığı sattığı fiyatı gizlemesin.

Teşekkür ederim bilgilendim.

Hayvan yüküyle vergi alınırsa her işlemden kullanılmaz tabi. Ben olsam ben de kullanmam. Malum hırsızların servetine servet katmak istemem.Onlar soyarken iyi de biz vergiden kaçınırken vatan haini mi oluyoz alla allaaa😂Samimi söylüyorum nerden ne çalıp çırpasanız kârdır.Milleti en başta kendi hükumeti soyuyor kendi vatandaşı vergi kaçırıyor vergiden kaçınıyomuş çok mu. Haa 10 yıl oncesine kadar bunları benden duyar mıydınız?imkânsız.yüzüm kızarırdı. Ama şimdi oyunu kurallarına göre oynuyom ben de. Yakında elektrik saatinde de 3 kağıt yapacam mesela. Enayi miyim her ay 700..800 tl elektrik ödeyim yarı yarıya ödemek varken. Sonra da belediye parklarındaki demirbaşları söker sigara parasına satarım saga sola hurdacıya. Ve daha bissürü şey. Ben böyle değildim bu hale getirdi sistem.😢

Güzel anlatım teşekkür

❤

Çoğu hırsızlık yapıyor

Sanki dünyanın en harika işlemiymiş gibi geliyor insana ama değil; Türkiye de kaç milyon insan var haaala daha ATM den para çekmesini beceremeyen, oysaki birçok ülke Digital bankacılığa geçeli bir on yıl kadar oluyor. Şimdi bu anlattığın işlemleri yapamayacak demiyorum yapabilecek kaç Ali amca Ayşe Teyze tanıyorsun güzel yurdumuzda. Hem Türkler sevmez böyle yöntemleri kaçağı göçeği, abidiği gubidiği olmadımı içine sinmez herif nasıl vergi kaçıracak hnaaa?

Okan diye bir eksper var işinde iyi ama tipini hiç sevmiyorum. Depresyonda bir eksper olabilirim. Pardon Gayrimenkul Degerleme Uzmanıyim 😂😂

İhtiyacım olan konutu ,maluyetinin altında aldım ben den bu kadar ,

Sifir konut maliyetlerinin emtia fiyatlarindaki artis nedeni ile dusmesi soz konusu degil.Satis olmaz ise yeni konus projeside etrafta goremeyecegiz.Bu durumda fiyatin dusmesini nasil ongoruyoruz.Yuksek faiz insanlara cok cekici geliyor gozukuyor.Fakat faizden gelir elde etme kafasi ne kadar dogrudur.Kim hakli yasayip gorecegiz.

Asiri yuksek vergilerin oldugu bi memlekette tutmaz bu uygulama

Bir Site de Aidat Hangi giderler Eşit ve Hangi giderler Arsa payı la Olur ? 🙏🙏

Engin bey şu uzman kılıklı ahmet beyi videonuzdan çıkartırsanız yiyi olur reel piyasa ile hiç alakası yok adamın böyle bir durumda bile1 ci el konut diye tuuturmuş 1 ci el konut aldığınızda zaten pahallı ve kazık fiyata almışsınızdır zorda kalıp satarsanız en az % 20 veya 30 zarar edersiniz ama adam ısrarla 1 el konuta yönlendirmeye çalışmaktadır buda manidardır

Iyide tapuda yuzbin normalde 1 milyona satilmis nasil olacak? Her seyimiz hirsizlik kanunlar hep hirsizlar icin oldugy icin ulkemiz hic ileri gitmedi gotmezde.

araç kıyası mantıksız, ötv 40 tan 80 e fırladı, model yenilendikçe emisyon standartları yükseldiği ve zorunlu güvenlik donanıumları da arttığı için fiyatları arttı. çip krizi vs. de var tabi.

Konut fiyatları balon köpük Kimse konut almaz Nedeni mevduat değil Milyon tl fiyatlar Gerçek değerinden kat kat fazla fiyatlar yazılmış Gerçek değeri kesinlikle değil O yüzden kimse bu balon köpük rakamlara ev araba qlmaz Kimse eneyi değil artık

Celal bey rezerv yasası konut sektöründe işleri çok değiştirmedi mi? Kim biliyor bu yasayı da daire almaya çalışıyor? Bu konuya değinen bir video çekebilir misiniz

Tapu takas sistemi mecburi olmalı. Vergi kaçağı önlenmelidir. Kanun ve yönetmeliklerle zorunlu hale getirilmelidir.

3. Dünya savaşı çıkarsa Türkiye bu savaşa katılmaz ise güvenli bölge göçü olursa çok çıkar fiyatları, onun dışında Türkiye'de konut araç fiyatları döviz bazında 10 yıl çıkmaz hatda geriler bile. Yapacağı yalancı piki yaptı.

ben paraya para demem altına endeksli olmayıncaaaaa

Merhaba, Hali hazırda kirası 25 - 28 bin olan Cadde yakını ve metroya 100 metre mesafede sıfır 1+1 Konutun değerini kaç aylık kira üzerinden hesaplayabilirim. Çevresinde yeni bina ve 1+1 olmadığı için kafam biraz karışık. 20 yıllık kira bedeli ile çarptığımda çok yüksek bir değer çıkıyor. Birde kurumsala uygun bir Dükkanın altında depo varsa bunun m2 fiyatına yansıması nasıl olur. Teşekkürler.

Konut satışı düşüşte alıcı yok olması gereken bu. 4 milyonu kim eve gömer şuan enayi mi. Alım satım 3 yıl çok zor kira desen amorti etmiyor. Ayrıca 4 milyonluk bir evin ancak yüzde 25 İ yani 1 milyonu kredi ile ödeniyor 3 milyon cepte olmalı ki alıcısı olsun.

Teşekkürler abi bilgi dolu süper vidyo olmuş

Bir küçük not Eko ekspertiz WhatsApp hattına bir mesaj gönderdim 1 ay oldu halen cevap yok

Konut satış sürecini uzatan en büyük etken ve sebep kiracılı daireler olması

15 yıllık gayrimenkul danışmanıyım şu ana kadar bir konut alanın pişman olduğuna şahit olmadım Tabii dönemine göre doğru fiyattan

DAMLAYA DAMLAYA GÖL OLUR ANLAYAN ANLADI

2 sene sonra 5 milyonluk ev 10 milyonu geçer

Kesinlikle mevduat. Konut kaciyor mu ? Faizler dusunce gene alirsin..Nakite ihtiyaci olan birinden uygun fiyata alirsin. 60,25'ten 178 gunluk paranin sadece faizi ile Adana'da iyi bir ev alinabiliyor zaten

Çok teşekkür ederiz, son yıllarda hayali değerler gerçek değerlerin yerine geçiyor bu da enflasyonun sürmesinin nedenlerinden biri. Hayatın gerçeklerini sunduğunuz için teşekkür ederiz.

GAYRİMENKULUN ÖNÜNE HİÇBİR YATIRIM ARACI YAKLAŞAMAZ.FİYATLAR ARTARAK DEVAM EDİYOR